Logement G, comment en sortir ?
Par : Nouri Maeva ● Publié le 06/02/2023
Les logements classés G et G+ sont considérés comme les plus énergivores en France, et cela peut avoir un impact considérable sur les coûts d’énergie des propriétaires et sur l’environnement. La réglementation française impose aux propriétaires de rénover leur logement, afin d’améliorer son niveau d’efficacité énergétique, dans le but de sortir de ce classement peu avantageux.
✋Bon à savoir : Depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires d’une passoire thermique (classé entre F ou G) ne peuvent plus augmenter le loyer de leurs locations. Ils doivent donc réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Les solutions pour sortir de la classe G
Pour sortir de la classe G ou G+, il est nécessaire de mettre en œuvre des mesures concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Voici quelques solutions pour y parvenir :
Isolation thermique :L’isolation thermique des murs, des plafonds et des sols sont une étape importante pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement. Cela peut être réalisé à l’aide de laine de verre, de laine de roche ou de matériaux plus performants tels que la ouate de cellulose.
Remplacement des fenêtres : Les fenêtres peu performantes sont un point de fuite important de la chaleur. Le remplacement de ces fenêtres par des modèles plus performants peut réduire considérablement les déperditions d’énergie.
Installation d’un système de chauffage performant : Le remplacement d’un système de chauffage peu performant par un modèle plus moderne peut réduire considérablement la consommation d’énergie. Par exemple, un système de chauffage au bois ou à la pompe à chaleur est souvent plus performant qu’un système de chauffage électrique traditionnel.
Mise en place d’un système de production d’énergie renouvelable : L’installation d’un système de production d’énergie renouvelable, comme des panneaux solaires, peut réduire la dépendance au réseau électrique traditionnel et ainsi réduire la consommation d’énergie.
Les aides pour sortir du classement G
Les dispositifs et aides pour la rénovation énergétique des logements classés G et G+ sont nombreux et variés. Ils peuvent aider les propriétaires à financer les travaux de rénovation énergétique, tout en réduisant les coûts associés à ces travaux.
– Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) : Il s’agit d’une réduction d’impôt accordée aux propriétaires qui effectuent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Le montant de la réduction dépend de la nature et des travaux effectués.
– Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé aux propriétaires pour financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Le montant du prêt dépend de la nature des travaux effectués et de la surface habitable du logement.
– Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Les propriétaires peuvent bénéficier de certificats d’économie d’énergie lorsqu’ils effectuent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Les certificats peuvent être échangés contre des aides financières pour les travaux, telles que des réductions sur les factures d’énergie.
– Programme Habiter Mieux : Il s’agit d’un programme de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Les propriétaires peuvent bénéficier de subventions et d’avantages fiscaux pour les travaux effectués.
Ces dispositifs et aides sont soumis à certaines conditions et peuvent varier en fonction des régions. Il est donc conseillé aux propriétaires de se renseigner auprès de leur mairie, de l’ANAH ou d’un conseiller en rénovation énergétique pour en savoir plus sur les dispositifs et aides disponibles dans leur région.
Attention : le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus des bénéficiaires, selon quatre catégories de revenus, et des gains énergétiques permis par les travaux.
👉 À retenir : les logements classés G et G+ peuvent être rénovés pour améliorer leur niveau d’efficacité énergétique. Les solutions incluent l’isolation thermique, l’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable, le remplacement de fenêtres et l’installation de systèmes de chauffage performants.
Les propriétaires peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux pour financer ces travaux. La rénovation énergétique peut réduire les coûts d’énergie, améliorer le confort du logement et contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique, il est donc une démarche importante pour les propriétaires et pour la planète.
Source: service-public.fr
Date: 06/02/2023
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